Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
V USA vzniká další bublina, opět na nemovitostech

V USA vzniká další bublina, opět na nemovitostech

17.10.2016 11:30
Autor: Redakce, Patria.cz

Po roce 2010 začaly v USA opět rychle růst ceny komerčních nemovitostí. V současné době se kvůli tomu nacházejí 18 % nad cenovým maximem dosaženým na konci roku 2007. První graf ukazuje vývoj v tomto segmentu realitního trhu.

baraky_1

V grafu druhém vidíme vývoj cen v segmentu bydlení. Zde se podle našeho názoru na rozdíl od sektoru komerčních nemovitostí bublina nevytvořila, a to samé platí o americkém akciovém trhu.

baraky_2

Proč se domníváme, že se situace na trhu s komerčními nemovitostmi dá charakterizovat jako bublina? Vede nás k tomu zejména výše výnosů z nájmů. Tyto výnosy by teoreticky měly odpovídat výši bezrizikových výnosů upravených o rizikovou prémii. Jak ale ukazuje poslední obrázek, výnosy z nájmů od počátku roku 2011 klesají a v reálném vyjádření se nyní nacházejí pod výnosy desetiletých vládních dluhopisů:

baraky_3

Velmi negativní dopad na trh s komerčními nemovitostmi by pravděpodobně měl prudký růst dlouhodobých sazeb. Ten by se promítl negativně i do solvence dlužníků. Povzbudivé je nicméně to, že míra sekuritizace na tomto segmentu trhu se soustavně snižuje. Prasknutí této bubliny by tak pravděpodobně nevedlo k širší krizi.

Zdroj: Natixis


Čtěte více:

Realitní bublina?
13.06.2016 13:06
Je zde realitní bublina? Jsou komerční a rezidenční nemovitosti předr...
Tenze na německém realitním trhu dále rostou, příčinou je politika ECB
18.08.2016 14:00
Na počátku tohoto roku jsme varovali před možnými problémy na německém...
Horké realitní léto?
01.09.2016 16:00
Boom na realitním trhu pokračuje. Připravili jsme si pro Vás krátký so...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
30.05.2025
10:33Trumpova cla opět platí. A budou platit i zítra? Trhy na zprávy reagují tlumeně  
10:21Zpřesněný odhad HDP za první kvartál ukázal nejrychlejší růst ekonomiky za téměř 3 roky
9:09Rozbřesk: Trumpova cla: platí, neplatí a znovu platí
8:47Bessent: Obchodní rozhovory USA s Čínou váznou, měli by se zapojit prezidenti
8:46Odvolací soud obnovil Trumpova cla
8:44Ministerstvo financí navrhuje zrušit daňový strop 40 milionů, Trumpova cla znovu na scéně a futures jsou smíšené  
6:15Slavný index S&P 500 letos nestíhá. Má smysl začít kupovat akcie mimo USA?
29.05.2025
22:00Nvidia po výsledcích táhla trhy vzhůru  
18:23Nový inflačně - monetární režim a finanční síla obchodovaných firem
17:15Cena stříbra loni stoupla o 21 procent a v průměru rostla nejvíc za 13 let
16:48Ochlazení na akciovém trhu v USA  
16:43Bulharsko může vstoupit do eurozóny v roce 2026, EK má rozhodnout ve středu
16:27Ekonomika USA v prvním čtvrtletí podle zpřesněných údajů klesla o 0,2 procenta
15:56Braňo Soták: Vele-robustní sada čísel Nvidie ukazuje na investiční renesanci AI  
15:41Bloomberg: Favorit českých voleb bude usilovat o plné státní vlastnictví ČEZu
13:15Stáří jako byznys: Kdo by mohl na demografické krizi vydělat?
12:00Podíl investic na výdajích státu stagnuje, investice se musí zvýšit, myslí si prezident Hospodářské komory
11:34Čína vyzývá USA ke zrušení cel, Británie považuje rozhodnutí soudu za věc USA
11:04Akcie podpořilo soudní zrušení cel spolu s výsledky Nvidie  
9:08UNICAPITAL Invest VI a.s.: Oznámení o druhé výplatě úrokového výnosu

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
9:00CZ - HDP, q/q
14:30USA - Výdaje na osobní spotřebu, m/m
15:45USA - Index aktivity ISM Chicago
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university