Po roce 2010 začaly v USA opět rychle růst ceny komerčních nemovitostí. V současné době se kvůli tomu nacházejí 18 % nad cenovým maximem dosaženým na konci roku 2007. První graf ukazuje vývoj v tomto segmentu realitního trhu. V grafu druhém vidíme vývoj cen v segmentu bydlení. Zde se podle našeho názoru na rozdíl od sektoru komerčních nemovitostí bublina nevytvořila, a to samé platí o americkém akciovém trhu. Proč se domníváme, že se situace na trhu s komerčními nemovitostmi dá charakterizovat jako bublina? Vede nás k tomu zejména výše výnosů z nájmů. Tyto výnosy by teoreticky měly odpovídat výši bezrizikových výnosů upravených o rizikovou prémii. Jak ale ukazuje poslední obrázek, výnosy z nájmů od počátku roku 2011 klesají a v reálném vyjádření se nyní nacházejí pod výnosy desetiletých vládních dluhopisů: Velmi negativní dopad na trh s komerčními nemovitostmi by pravděpodobně měl prudký růst dlouhodobých sazeb. Ten by se promítl negativně i do solvence dlužníků. Povzbudivé je nicméně to, že míra sekuritizace na tomto segmentu trhu se soustavně snižuje. Prasknutí této bubliny by tak pravděpodobně nevedlo k širší krizi. Zdroj: Natixis