Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Skutečné „jádro“ eurozóny a vývoj na evropském realitním trhu

Skutečné „jádro“ eurozóny a vývoj na evropském realitním trhu

31.03.2015 15:00
Autor: Redakce, Patria.cz

Když se hovoří o zemích „jádra“ eurozóny, obvykle se tím míní země s velmi nízkými výnosy vládních dluhopisů. Jde tedy o Německo, Francii, Nizozemí, Belgii, Rakousko a Finsko. Zaslouží si ale všechny uvedené země toto členství v „jádru“? Musely by splňovat podmínky ohledně fiskální solvence a silného ekonomického modelu stojícího na vysoké míře produktové sofistikace a růstu produktivity. Tento model jim musí zajišťovat vysoké tempo dlouhodobého růstu, což ovlivňuje i zmíněnou fiskální solvenci.

Silný ekonomický model skutečných zemí jádra musí také zajišťovat vnější rovnováhu a eliminovat riziko krize platební bilance. Země také nesmí trpět finančními nerovnováhami: Nadměrným zadlužením soukromého sektoru a finančními bublinami. Jinak čelí potenciálnímu riziku bankovní krize a podobným problémům. Celkové hodnocení jmenovaných zemí je shrnuto v tabulce: Kladné hodnocení je vyznačeno znaménkem +, neutrální =, záporné hodnocení znaménkem -.

1

Silnou pozici drží ekonomika německá, která dosahuje nejlepšího hodnocení, co se týče fiskální solvence, vnější bilance a finančních nerovnováh, jedině u dlouhodobého růstu dosahuje neutrální hodnocení. S nulou se v celkovém hodnocení umístilo Finsko, které je kladně hodnoceno pouze ve fiskální solvenci. Dlouhodobý růst je u něj hodnocen neutrálně, vnější bilance záporně a finanční nerovnováhy neutrálně. Nulu získala také Belgie, která vyniká jen v oblasti fiskální solvence. Finanční nerovnováhy mohou být ze jmenovaných zemí problémem pro Nizozemí a Belgii. V Nizozemí se totiž zadlužení domácností i zadlužení korporátního sektoru nachází vysoko, stejně jako v Belgii. Zdaleka nejhoršího celkového hodnocení dosáhla Francie, která propadá ve všech oblastech mimo finančních nerovnováh. Z celkového hodnocení tedy usuzujeme, že mezi země „jádra“ by se mělo počítat pouze Německo, Rakousko a Nizozemí.

Následující dva grafy popisují vývoj cen nemovitostí relativně k nominálním mzdám (rok 2002 = 100). V Německu pozorujeme dlouhodobý pokles, který se po roce 2010 mění v mírný růst, stále ale nedosahujeme úrovně z roku 2002. Naopak ve Francii došlo v počátečních letech k prudkému růstu poměru cen nemovitostí a příjmů. I přes následnou korekci se nyní stále pohybujeme na úrovni téměř 140 % výchozí hodnoty. Podobné úrovně bylo dosaženo v Belgii, naopak v Nizozemí došlo kvůli poklesu po roce 2007 k největšímu propadu mezi sledovanými zeměmi:

2

Poslední obrázky shrnují vývoj cen nemovitostí. Nejvíce se od roku 2002 zvýšily ve Francii a Belgii, kde růst převýšil 80 %. Silný byl růst těchto cen i ve Finsku a Rakousku. Ceny jsou naopak blízko výchozí úrovně v Nizozemí a asi 20 % nad touto úrovní v Německu:

3

Zdroj: Natixis




Čtěte více:

Fúzí Net-a-Porter (Richemont) a Yoox vzniká lídr na trhu online luxusu
31.03.2015 11:16
Konkurenční společnosti v oblasti luxusního módního online retailu dne...
Graf měsíce – Evropské kladivo na dluhopisy
31.03.2015 11:00
Hlavní (makro)událostí končícího měsíce března je bezpochyby spuštění ...
Ben Bernanke: Proč jsou úrokové míry tak nízko?
31.03.2015 13:00
Úrokové míry na celém světě jak krátkodobé, tak dlouhodobé jsou nyní v...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
15.09.2025
22:02Wall Street v zeleném, investory táhne Tesla a očekávání Fedu  
17:35PODCAST Týdenní výhled: Fed znovu začne snižovat sazby a problémový Orsted upisuje nový kapitál  
17:21Americké obchodované firmy generují mimořádnou návratnost kapitálu. Jak to (ne)souvisí s jejich valuačními prémiemi?
16:54ČEZ, a.s.: Vnitřní informace - Private placement emise dluhopisů
15:34Akciová rally může po snížení sazeb Fedu ochabnout, varují stratégové Wall Street
15:06Washington a Peking se dohodly na pokračování TikToku v USA
14:34Kolem BYD se utvořil negativní sentiment. Akciím ublížila cenová válka, čeká se na nové modely
13:29Musk koupil akcie Tesly za miliardu dolarů
12:43Studie: Globální příjmy světových fintechových firem vzrostly loni o 21 procent
11:33Evropa začíná týden většinou růstově, francouzské dluhopisy setřásají horší rating  
11:31Čína zvyšuje tlak při jednáních s Washingtonem, obvinila Nvidii z porušení antimonopolních pravidel
10:33Jsme v bublině, souzní s Altmanem šéf představenstva OpenAI. Obavy z toho ale nemá
10:06Philip Morris zdvojnásobí investici do kutnohorského závodu na více než 2 mld Kč
8:57USA a Čína jednají v Madridu, evropské trio plánuje satelitní alianci a futures jsou v zeleném  
8:56Rozbřesk: Francouzské vládní dluhopisy nesou vyšší výnos než korporátní dluhopisy velkých francouzských podniků
6:04Morgan Stanley doporučuje: Sázejte na firmy s hotovostním polštářem, které přežijí zpomalení ekonomiky
14.09.2025
14:56Marks: Čas na defenzivnější investice, trhy nejsou černobílé
8:37Víkendář: Jakými způsoby může umělá inteligence podpořit růst technologických firem
13.09.2025
14:50Marks o americké výjimečnosti a velkém optimismu na akciových trzích
9:11Víkendář: Jsou valuace velkých technologických společností iracionální?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
9:00CZ - PPI, y/y
11:00DE - Index očekávání ZEW
11:00EMU - Průmyslová výroba, y/y
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
15:15USA - Průmyslová výroba, m/m