Zatímco u firemního sektoru je nárůst špatných úvěrů zřejmě za vrcholem, ztráty z úvěrů domácnostem porostou v roce 2011 napříč tuzemským bankovním sektorem a to jak v případě spotřebitelských úvěrů, tak i kreditních karet a kontokorentů. Stejně těžký bude letošek pro oblast hypoték. Nejlepší doba je naopak na rozhodnutí vzít si úvěr. Jeho úročení do budoucna zdraží jak růst úrokových sazeb vyvolaný evropskou dluhovou krizí, tak i regulace Basel III. V rozhovoru pro LN to uvedl šéf tuzemské banky Raiffeisen Lubor Žalman. „Co se týče úvěrování domácností, očekávám, že bude rok 2011 nejhorší,“ uvedl šéf tuzemské Raiffeisen s tím, že podobný scénář očekává u hypoték. „Rád bych se mýlil, ale i tam očekávám, že nejhorší rok bude letošní,“ uvedl Žalman.
V souvislosti domů a bytu zabavených u nesplácených hypoték očekává šéf Raiffeisen pro letošní rok velký tlak na ceny rezidenčních nemovitostí. Neuvedl, na jakém procentu jdou byty či domy do aukce vůči odhadní ceně s výjimkou toho, že rozdíl je u hypoték blízko 100 % odhadní ceny či méně. „Další rozdíl je mezi tím, jestli se jedná o nemovitost v Praze, nebo rodinný domek někde na vesnici. Ten je v současné době téměř neprodejný. My jsme naštěstí v době, kdy se krize ještě jmenovala hypoteční krize, zastavili poskytování hypoték na venkově. Ale samozřejmě z minulosti jich tam máme hodně,“ řekl Žalman. V sektoru varoval před střetem tlaku na ziskovost banky a vysokou konkurenci. „Dneska už jsou marže na hypotékách v ČR zase tam, kde to bylo před krizí, což je neprozíravé, ale prostě je to výsledek konkurence mezi bankami. Předhání se cenou. Na billboardu 3,99 vypadá líp než 4,99 a 2,99 vypadá ještě líp,“ uvedl šéf banky pro LN. Trh ale celkově podle Žalmana ožívá, včetně sousedních ekonomik Německa, Polska či Slovenska. „Znovu se začne investovat, znova si začnou firmy kupovat a prodávat. Takže jsme připraveni poskytovat investiční úvěry, provozní úvěry, akviziční úvěry,“ řekl.
V oblasti úvěrů Žalman uvedl, že letošek je ideální dobou vzít si úvěr. Uvedl pro to tři argumenty. „“Za prvé si nedokážu představit, že by nutnost refinancovat všechny rozpočtové deficity v Evropě a ve Spojených státech nezpůsobila nárůst úrokových sazeb. Za druhé nová evropská pravidla zvaná Basel 3 půjčky zdraží. Akcionáři budou muset dát do banky o 70 procent víc kapitálu na stejné množství poskytnutých úvěrů. Je tam sice relativně dlouhá osmiletá přechodná doba, ale my už dnes poskytujeme desetileté patnáctileté úvěry, kterých se to bude týkat. A třetí neblahý vliv na úvěrování se netýká úrokových sazeb, ale dostupnosti úvěrů. Na tu bude mít dopad evropská direktiva o odměňování v bankovnictví, která říká, že lidé, kteří schvalují úvěry, nesmí být placeni v závislosti na zisku banky. Tedy když úvěr zamítnou, tak nic neztratí, a když povolí, tak můžou jenom ztratit, nemůžou nic získat,“ řekl šéf tuzemské Raiffeisen a uvedl, že také „jeho“ banka bude letos s nejvyšší pravděpodobností navyšovat kapitál. „Jestliže musíte mít o 70 procent víc kapitálu na jednotku poskytnutého úvěru, tak marže na tomto úvěru bude muset být o 70 procent vyšší. Takže když dneska někdo platí úroky řekněme PRIBOR plus dvě procenta, tak bude muset platit PRIBOR plus 3,4 procenta. A týká se to jak půjček firmám, tak lidem,“ řekl Žalman.
K budoucí strategii banky Žalman uvedl, že se od předvánoc rodí „Vize 2020“, která vydefinuje oblasti, ve kterých bude banka v ČR nejlepší. „Musí být možné na tom vydělat a v neposlední řadě nás to musí bavit. Já pevně věřím v to, že nemůžete být dobrý v něčem, co vás nebaví. Nicméně ten výsledek se jistě bude točit kolem konceptu bankovnictví pro prémiovou klientelu, což dneska definujeme jako domácnosti s příjmem 25 tisíc plus čistého,“ uvedl Žalman v rozhovoru pro LN.
(Zdroj: LN)