Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
USA - Prodeje nových domů trhají rekordy, květnová statistika je nejlepší od února 2008

USA - Prodeje nových domů trhají rekordy, květnová statistika je nejlepší od února 2008

23.6.2015 16:13, aktualizováno: 23.6. 16:50
Autor: Michal Putna, Patria Online

Aktualizováno

Počet prodaných nových domů ve Spojených státech se v květnu vyvíjel mimořádně dobře, když se jich prodalo 546 tisíc, přičemž trh počítal s hodnotou 523 tisíc. Positivní zprávou je navíc dubnová revize, která výrazně m/m vylepšila prodejní statistiky o 17k na konečných 534 tis. Meziměsíčně se ve Spojených státech prodalo o 2,2 % více nových nemovitostí, na meziroční bázi vyznívá květnová statistika ještě příznivěji – prodeje jsou vyšší dokonce o pětinu (přesněji o 19,2 %), v dubnu se y/y prodalo (po revizi) o 29,3 % více nemovitostí. Květnové prodejní statistiky jsou tak nejlepší od února roku 2008 a indukují hospodářské oživení po slabším prvním kvartálu.


nove baraky

Nejvíce nových domů se prodalo tradičně na jihu USA (312 tis, -4,3 % m/m), na druhém místě skončil západ Spojených států, kde našlo nového majitele 138k nemovitostí (+13,1 % m/m). Středozápad USA se zapsal do květnových statistik 5,7procentním m/m poklesem na 66k domů a skokanem měsíce je s meziměsíčním nárůstem 87,5 % a 30 tisíci prodaných domů severovýchod Spojených států.

Mediánová cena nového bydlení v dubnu činila 282,8 tisíce dolarů, což je y/y o 1 % méně, m/m se jedná o 2,9procentní zlevnění. Počet nových domů, které jsou připraveny k prodeji a pouze čekají na svého kupce, se pohybuje již čtvrt roku okolo úrovně 206 tisíc, což by stačilo k uspokojení poptávky (při současném tempu prodeje) na 4,5 měsíce (nejnižší hodnota od ledna 2015). Navzdory relativně nižším zásobám však ceny nemovitostí v květnu klesaly, což také přispělo k dobrým prodejním číslům.

Stejně jako pro starší domy, také pro prodej nových nemovitostí platí, že růst zaměstnanosti a mezd v kombinaci s nízkými sazbami Fedu a očekáváním úrokového hiku motivuje Američany/investory k nákupu (nového) bydlení. Na realitní trh proto vstupují noví kupci (tzv. first-time buyers), kteří předtím žádnou nemovitost nevlastnili a snaží se načasovat svoji investici ještě před zvýšení sazeb, které Fed dlouhodobě avizuje a podmiňuje příznivými makrodaty (inflace a trh práce). Včera zveřejněná statistika prodejů starších domů ukázala, že first-time buyers nakoupili v květnu více než třetinu všech domů/bytů, což je letošní rekord.

Ačkoliv trh s novými domy tvoří jen zhruba 7 % amerického realitního sektoru, fungují tyto prodejní statistiky jako předstihový indikátor, který dokáže s 1-2M předstihem signalizovat vývoj v segmentu starších domů (cca 90 % trhu). V této optice jsou dnešní data příslibem, že aktivita v realitním sektoru by měla i nadále růst, podporována dobrými makrodaty, a positivně přispět k růstu HDP v 2Q15. Už květnové statistiky o vydaných stavebních povoleních (m/m +11,8 %) naznačovaly, že květen by mohl být pro realitní sektor úspěšným měsícem a dnešní data to jen potvrzují. Zvyšuje se počet Američanů, kteří mají (díky příznivému makrovývoji) zájem o koupi domu/bytu, což je positivní zpráva pro celou americkou ekonomiku a také pro Fed, že se zvyšováním sazeb není třeba zbytečně otálet.

Odpoledne byly ve Spojených státech zveřejněny také údaje o průmyslových objednávkách. Objednávky zboží dlouhodobé spotřeby za květen opět klesly a to o 1,8 procenta. Konsensus nastavený na -1 procento byl ještě optimistický. Tento pokles jde na vrub zejména civilním letadlům, kterých se objednalo meziměsíčně asi o třetinu méně. Bez dopravních prostředků objednávek v květnu přibývalo a to 0,5procentním tempem, které je přesně podle předpokladů.




Čtěte více:

Prodeje starších domů v USA nejvýše od roku 2009
22.6.2015 16:56
Z amerického realitního sektoru přichází další dobré zprávy. Prodejům ...
Eurozóna postupně zrychluje, PMI roste nad očekávání
23.6.2015 9:44
Předběžné výsledky průzkumu mezi nákupními manažery v eurozóně přinesl...
Americké objednávky zboží – letadla tlačí čísla opět dolů
23.6.2015 15:17
Objednávky zboží dlouhodobé spotřeby v zámoří za květen opět klesly a ...

Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
10.12.2016
19:23Jak se stal z Portugalska ostrov stability
13:23Jak budou evropské banky vypadat za deset let?
9:49Víkendář: Zaspaly německé automobilky dobu?
9.12.2016
22:00Wall Street pokračovala ve spanilé jízdě; hlavní indexy zavřely na nových maximech
21:14Project Syndicate: Budoucnost řízení migrace
18:44Unavení draci (šest investičních témat pro rok 2017, díl třetí)
17:51Kofola: Pražská burza je prioritou, z varšavské odejdeme
17:38Euro prohlubuje ztráty, nervozita z italských bank se před víkendem vrací  
17:25Summary: Italské banky, Broadcom
17:07Týden na měnách: Menší, ale delší QE  
17:00Praha close – PX stoupal společně se západní Evropou, až na KB banky klesaly
15:13Týden technicky - Trendy pokračují: dolar roste, i ceny akcií. Ropa stále na maximech, zlato stagnuje
15:04Jaký bude rok 2017 na trzích podle Fidelity?
13:45Podaří se na trhu s ropou nastolit rovnováhu? Pokračování v sobotu
13:30České dráhy, a.s. - Společnost České dráhy, a.s. oznamuje zahájení výplaty sedmého úrokového výnosu počínaje dnem 25. ledna 2017
12:29Kuřáci si od května v restauraci nezapálí, rozhodla sněmovna
11:19Evropa směřuje k nejlepšímu týdnu od února i když banky ztrácí
10:53Václav Kmínek: Nízké úroky vybízejí k investicím do kvalitních dividendových titulů  
10:30Po volatilním čtvrtku se trhy konsolidují, euru i jenu zůstávají jejich ztráty  
9:27Český inflační super-skok

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data