Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
USA - Prodeje nových domů trhají rekordy, květnová statistika je nejlepší od února 2008

USA - Prodeje nových domů trhají rekordy, květnová statistika je nejlepší od února 2008

23.6.2015 16:13, aktualizováno: 23.6. 16:50
Autor: Michal Putna, Patria Online

Aktualizováno

Počet prodaných nových domů ve Spojených státech se v květnu vyvíjel mimořádně dobře, když se jich prodalo 546 tisíc, přičemž trh počítal s hodnotou 523 tisíc. Positivní zprávou je navíc dubnová revize, která výrazně m/m vylepšila prodejní statistiky o 17k na konečných 534 tis. Meziměsíčně se ve Spojených státech prodalo o 2,2 % více nových nemovitostí, na meziroční bázi vyznívá květnová statistika ještě příznivěji – prodeje jsou vyšší dokonce o pětinu (přesněji o 19,2 %), v dubnu se y/y prodalo (po revizi) o 29,3 % více nemovitostí. Květnové prodejní statistiky jsou tak nejlepší od února roku 2008 a indukují hospodářské oživení po slabším prvním kvartálu.


nove baraky

Nejvíce nových domů se prodalo tradičně na jihu USA (312 tis, -4,3 % m/m), na druhém místě skončil západ Spojených států, kde našlo nového majitele 138k nemovitostí (+13,1 % m/m). Středozápad USA se zapsal do květnových statistik 5,7procentním m/m poklesem na 66k domů a skokanem měsíce je s meziměsíčním nárůstem 87,5 % a 30 tisíci prodaných domů severovýchod Spojených států.

Mediánová cena nového bydlení v dubnu činila 282,8 tisíce dolarů, což je y/y o 1 % méně, m/m se jedná o 2,9procentní zlevnění. Počet nových domů, které jsou připraveny k prodeji a pouze čekají na svého kupce, se pohybuje již čtvrt roku okolo úrovně 206 tisíc, což by stačilo k uspokojení poptávky (při současném tempu prodeje) na 4,5 měsíce (nejnižší hodnota od ledna 2015). Navzdory relativně nižším zásobám však ceny nemovitostí v květnu klesaly, což také přispělo k dobrým prodejním číslům.

Stejně jako pro starší domy, také pro prodej nových nemovitostí platí, že růst zaměstnanosti a mezd v kombinaci s nízkými sazbami Fedu a očekáváním úrokového hiku motivuje Američany/investory k nákupu (nového) bydlení. Na realitní trh proto vstupují noví kupci (tzv. first-time buyers), kteří předtím žádnou nemovitost nevlastnili a snaží se načasovat svoji investici ještě před zvýšení sazeb, které Fed dlouhodobě avizuje a podmiňuje příznivými makrodaty (inflace a trh práce). Včera zveřejněná statistika prodejů starších domů ukázala, že first-time buyers nakoupili v květnu více než třetinu všech domů/bytů, což je letošní rekord.

Ačkoliv trh s novými domy tvoří jen zhruba 7 % amerického realitního sektoru, fungují tyto prodejní statistiky jako předstihový indikátor, který dokáže s 1-2M předstihem signalizovat vývoj v segmentu starších domů (cca 90 % trhu). V této optice jsou dnešní data příslibem, že aktivita v realitním sektoru by měla i nadále růst, podporována dobrými makrodaty, a positivně přispět k růstu HDP v 2Q15. Už květnové statistiky o vydaných stavebních povoleních (m/m +11,8 %) naznačovaly, že květen by mohl být pro realitní sektor úspěšným měsícem a dnešní data to jen potvrzují. Zvyšuje se počet Američanů, kteří mají (díky příznivému makrovývoji) zájem o koupi domu/bytu, což je positivní zpráva pro celou americkou ekonomiku a také pro Fed, že se zvyšováním sazeb není třeba zbytečně otálet.

Odpoledne byly ve Spojených státech zveřejněny také údaje o průmyslových objednávkách. Objednávky zboží dlouhodobé spotřeby za květen opět klesly a to o 1,8 procenta. Konsensus nastavený na -1 procento byl ještě optimistický. Tento pokles jde na vrub zejména civilním letadlům, kterých se objednalo meziměsíčně asi o třetinu méně. Bez dopravních prostředků objednávek v květnu přibývalo a to 0,5procentním tempem, které je přesně podle předpokladů.




Čtěte více:

Prodeje starších domů v USA nejvýše od roku 2009
22.6.2015 16:56
Z amerického realitního sektoru přichází další dobré zprávy. Prodejům ...
Eurozóna postupně zrychluje, PMI roste nad očekávání
23.6.2015 9:44
Předběžné výsledky průzkumu mezi nákupními manažery v eurozóně přinesl...
Americké objednávky zboží – letadla tlačí čísla opět dolů
23.6.2015 15:17
Objednávky zboží dlouhodobé spotřeby v zámoří za květen opět klesly a ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
23.10.2017
14:27Bezpečné investiční přístavy? Lepší může být nákup ropy
12:43Pimco: O moc lepší už to nebude
12:32Týdenní výhled: Hlavním bodem kalendáře na tento týden je zasedání ECB  
11:25Korunu nechávají volby v klidu, euro klesá před ECB  
10:36Evropa na začátku týdne hledá směr, GKN po vylepšeném doporučení +3 %
9:50Pražská burza otevírá po volbách poklesem
9:34Klíčový týden pro Katalánsko: Konec nezávislosti? Předčasné volby?
9:16Rozbřesk: Vítězství hnutí ANO v českých volbách trhy nevyvedlo z míry
8:52Akciové futures naznačují zisky i v Praze + komentář analytika k dopadům výsledků voleb na akcie  
8:28Vítězství Abého ve volbách může trhům v Asii nahrát. Zatím otevřely nový týden smíšeně  
7:47Výsledky O2: Roaming zasáhne ziskovost, hlavní trendy ale odolají (výhled analytika)  
22.10.2017
23:28Volby ONLINE a souhrn: Zeman pověří sestavením vlády Babiše. ANO vybralo předsedu Sněmovny
9:47Španělský premiér: Katalánsku sesadíme vládu a sebereme autonomii
9:22Víkendář: Jednoduchý strategický návod pro každého podnikatele
21.10.2017
12:44Daily Mail: Proč selhávají moderní vztahy? Čekáme od nich moc
8:36Volby ONLINE: ANO má 78 mandátů, těsně prošla TOP09 i STAN
8:33Víkendář: Akcie rostou díky Trumpovi. Kvůli komu se trh propadne?
20.10.2017
22:03Páteční Wall Street: Nové rekordy indexů a neuvěřitelný obrat na GE
19:11Perly týdne: Norská daň z Tesly, kvantový Google a země stočených tachometrů
17:33Praha po dvou dnech opět roste, pomohla Erste a O2

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data