Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
USA - Prodeje nových domů trhají rekordy, květnová statistika je nejlepší od února 2008

USA - Prodeje nových domů trhají rekordy, květnová statistika je nejlepší od února 2008

23.06.2015 16:13, aktualizováno: 23.6. 16:50
Autor: Michal Putna, Patria Online

Aktualizováno

Počet prodaných nových domů ve Spojených státech se v květnu vyvíjel mimořádně dobře, když se jich prodalo 546 tisíc, přičemž trh počítal s hodnotou 523 tisíc. Positivní zprávou je navíc dubnová revize, která výrazně m/m vylepšila prodejní statistiky o 17k na konečných 534 tis. Meziměsíčně se ve Spojených státech prodalo o 2,2 % více nových nemovitostí, na meziroční bázi vyznívá květnová statistika ještě příznivěji – prodeje jsou vyšší dokonce o pětinu (přesněji o 19,2 %), v dubnu se y/y prodalo (po revizi) o 29,3 % více nemovitostí. Květnové prodejní statistiky jsou tak nejlepší od února roku 2008 a indukují hospodářské oživení po slabším prvním kvartálu.


nove baraky

Nejvíce nových domů se prodalo tradičně na jihu USA (312 tis, -4,3 % m/m), na druhém místě skončil západ Spojených států, kde našlo nového majitele 138k nemovitostí (+13,1 % m/m). Středozápad USA se zapsal do květnových statistik 5,7procentním m/m poklesem na 66k domů a skokanem měsíce je s meziměsíčním nárůstem 87,5 % a 30 tisíci prodaných domů severovýchod Spojených států.

Mediánová cena nového bydlení v dubnu činila 282,8 tisíce dolarů, což je y/y o 1 % méně, m/m se jedná o 2,9procentní zlevnění. Počet nových domů, které jsou připraveny k prodeji a pouze čekají na svého kupce, se pohybuje již čtvrt roku okolo úrovně 206 tisíc, což by stačilo k uspokojení poptávky (při současném tempu prodeje) na 4,5 měsíce (nejnižší hodnota od ledna 2015). Navzdory relativně nižším zásobám však ceny nemovitostí v květnu klesaly, což také přispělo k dobrým prodejním číslům.

Stejně jako pro starší domy, také pro prodej nových nemovitostí platí, že růst zaměstnanosti a mezd v kombinaci s nízkými sazbami Fedu a očekáváním úrokového hiku motivuje Američany/investory k nákupu (nového) bydlení. Na realitní trh proto vstupují noví kupci (tzv. first-time buyers), kteří předtím žádnou nemovitost nevlastnili a snaží se načasovat svoji investici ještě před zvýšení sazeb, které Fed dlouhodobě avizuje a podmiňuje příznivými makrodaty (inflace a trh práce). Včera zveřejněná statistika prodejů starších domů ukázala, že first-time buyers nakoupili v květnu více než třetinu všech domů/bytů, což je letošní rekord.

Ačkoliv trh s novými domy tvoří jen zhruba 7 % amerického realitního sektoru, fungují tyto prodejní statistiky jako předstihový indikátor, který dokáže s 1-2M předstihem signalizovat vývoj v segmentu starších domů (cca 90 % trhu). V této optice jsou dnešní data příslibem, že aktivita v realitním sektoru by měla i nadále růst, podporována dobrými makrodaty, a positivně přispět k růstu HDP v 2Q15. Už květnové statistiky o vydaných stavebních povoleních (m/m +11,8 %) naznačovaly, že květen by mohl být pro realitní sektor úspěšným měsícem a dnešní data to jen potvrzují. Zvyšuje se počet Američanů, kteří mají (díky příznivému makrovývoji) zájem o koupi domu/bytu, což je positivní zpráva pro celou americkou ekonomiku a také pro Fed, že se zvyšováním sazeb není třeba zbytečně otálet.

Odpoledne byly ve Spojených státech zveřejněny také údaje o průmyslových objednávkách. Objednávky zboží dlouhodobé spotřeby za květen opět klesly a to o 1,8 procenta. Konsensus nastavený na -1 procento byl ještě optimistický. Tento pokles jde na vrub zejména civilním letadlům, kterých se objednalo meziměsíčně asi o třetinu méně. Bez dopravních prostředků objednávek v květnu přibývalo a to 0,5procentním tempem, které je přesně podle předpokladů.




Čtěte více:

Prodeje starších domů v USA nejvýše od roku 2009
22.06.2015 16:56
Z amerického realitního sektoru přichází další dobré zprávy. Prodejům ...
Eurozóna postupně zrychluje, PMI roste nad očekávání
23.06.2015 9:44
Předběžné výsledky průzkumu mezi nákupními manažery v eurozóně přinesl...
Americké objednávky zboží – letadla tlačí čísla opět dolů
23.06.2015 15:17
Objednávky zboží dlouhodobé spotřeby v zámoří za květen opět klesly a ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.05.2021
22:02Wall Street zpět v červených číslech. Plug Power +8%  
17:46Hezký výhled
17:38Obchodování je smíšené, ale technologie si odpoledne připisují zisky  
17:12Ceny realit v Česku letí vzhůru nejprudčeji za 10 let. Od roku 2010 jsou zhruba dvojnásobné
16:38Zastavte investice do ropy, plynu a uhlí, vyzývá Mezinárodní energetická agentura
16:21AT&T zkombinuje mediální aktiva s Discovery a sníží dividendu  
16:12Walmart zvýšil čtvrtletní provozní zisk o 32 procent, zlepšil i celoroční výhled
14:59Největší světový trh s uhlíkem se žene nahoru jako nikdy předtím. A ještě prý má kam
13:27Slimmon: V technologiích je stále příliš mnoho peněz. Ty se musí hnout
13:26EU vydala dluhopisy na podporu zaměstnanosti, trh ale není v dobré kondici
12:29Ekonomika EU v prvním čtvrtletí klesla o 0,4 procenta, je zpět v recesi
11:33Evropa jako sázka na cyklus, eurodolar míří vzhůru  
10:57Gundlach: Bitcoin, funny money a zdanění bohatství
10:34Výsledky Vodafone za fiskální rok zklamaly, zisk i tržby klesly
9:14Rozbřesk: Plán obnovy může do ekonomiky poslat v nejbližších letech až 200 mld. CZK
8:47Japonská ekonomika v prvním kvartále propadla anualizovaně o 5,1 procenta
8:47Dolar slábne, evropské akcie mohou ráno otevřít v plusu  
8:37Dvě velké francouzské televizní stanice TF1 a M6 se dohodly na fúzi
8:26Ekonomika Ruska v letošním prvním čtvrtletí klesla meziročně o jedno procento
5:53Potravinové komodity: Sílí poptávka, frikce na straně nabídky

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Engie SA (03/21 Q1)
Home Depot Inc/The (04/21 Q1, Bef-mkt)
Imperial Brands PLC (Bef-mkt)
Macy's Inc (04/21 Q1, Bef-mkt)
Take-Two Interactive Software Inc (03/21 Q4, Aft-mkt)
Vodafone Group PLC (03/21 Q4, Bef-mkt)
1:50JP - HDP, q/q
11:00EMU - HDP, q/q
13:00Walmart Inc (04/21 Q1)
14:30USA - Počet nově zahájených staveb