Trh s bydlením se tento rok možná začne zvedat ze svého hlubokého dna. I kdyby se tak stalo, růst bude pravděpodobně slabý. Karl Case, který se podílí na vytváření indexu S&P/Case-Shiller, uvedl, že „šance na obrat na trhu s bydlením je dobrá, zlepšení ale nebude dostatečné na to, aby pomohl ekonomice. Trh se totiž zvedá z nejnižší úrovně za posledních padesát let a stále je ještě nutné vyřešit problémy v oblasti zabavování nemovitostí.
Podle rozhodnutí soudu v Massachusetts z 8. ledna byla dvě zabavení nemovitostí bankami nezákonná, protože neprokázaly, že jim patří. Podle Joshuy Rosnera ze společnosti Graham Fisher se jedná o přelomové rozhodnutí, které pravděpodobně vyvolá další spory. Ty podle hlavního ekonoma Analytics Marka Zandiho brání oživení na trhu s nemovitostmi. Hrozba další vlny zabavování totiž zvyšuje váhavost kupců, kteří budou čekat pokles ceny v budoucnu. Podle ekonoma by se situace na trhu mohla zlepšit na konci tohoto roku, pokud se ale zabavování nemovitostí přesune do roku příštího, oživení možná nastane až na konci roku 2012.
Trh s bydlením představoval až do konce realitního boomu jeden ze základů americké ekonomiky. Investice do nemovitostí přispěly k růstu HDP v roce 2004 půl procentním bodem. Očekává se, že tento rok investice do bydlení vzrostou o 9,6 %, stále by tak ale byly na druhé nejnižší úrovni za posledních 15 let. Prodej nových domů minulý rok pravděpodobně poklesl na 321 000, což je nejméně od roku 1963. Prodeje existujících nemovitostí klesly na 4,82 milionů.
Case se domnívá, že trh se může zotavit rychleji, pokud bude pokračovat růst ekonomiky. Ve třetím čtvrtletí roku 2010 dosáhl růst HDP 2,6 %, nezaměstnanost v prosinci klesla na 9,4 %, což je nejméně za posledních 19 měsíců.
(Zdroj: Businessweek)